Финансовый дайджест  
 

Альтернативы ипотечному кредиту

Сегодняшняя действительность в России такова, что собрать и заплатить сразу за квартиру полную рыночную стоимость могут единицы.

Программа ипотеки молодая семья, доступное жилье, социальная ипотека

Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. Однако в наше время такая задача может оказаться просто не разрешимой.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечным кредитом без первоначального взноса чаще всего пользуется молодые граждане, которые являются участниками проекта по обеспечению молодых семей жильем.

Общие фонды банковского управления

Обычно, когда речь заходит о коллективном инвестировании люди вспоминают о ПИФах, однако, есть и другие фонды, которые занимаются подобным видом деятельности. Общие фонды банковского управления также занимаются коллективным инвестированием, но при этом имеют юридические отличия и занимают отдельную нишу на рынке инвестиций.

Попробуем разобраться, в чем разница между ПИЫом и ОФБУ. Основное различие в доверительных управляющих. ПИФом управляет Управляющая компания, у которой имеется специальная лицензия на доверительное управление. А ОФБУ управляет банк.

Когда инвестор передает свое имущество в управление ОФБУ, он получает специальный сертификат долевого участия. Такой сертификат сам по себе не является имуществом и не может быть использован при купле-продаже или совершении других сделок. В отличие от сертификата ОФБУ, пай инвестиционного фонда является ценной бумагой, которую можно представить в виде залога при выдаче кредита, передать при купле-продаже. Но в ОФБУ можно переоформить свой сертификат на другое лицо. Заявление на переоформление должен подать сам владелец сертификата в банк, который создал данный ОФБУ.

В отличие от ПИФов, в управление ОФБУ могут передаваться денежные активы, валюта, различные ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, производные финансовые инструменты.

Для того чтобы создать ОФБУ, кредитной организации нужно выполнить несколько условий. Во-первых, должно пройти не меньше года, с того момента, как кредитная организация прошла специальную государственную регистрацию. Капитал кредитной компании должен быть не меньше 100 млн. рублей. Кроме того, кредитная организация за 6 последних отчетов должна иметь 1-ю категорию по финансовому состоянию.

В инвестиционной декларации должна быть указана информация о стоимости всего имущества ОФБУ, о доле различных видов имущества в общем объеме, о доле различных видов ценных бумаг, которые входят в портфель ОФБУ, об отраслях в которые вкладываются ценные бумаги и т.д.

Обычно инвестиционная декларация носит достаточно вольный характер. Например, в ней может быть указано, что количество акций составляет 0-100%, облигаций 0-100% и т.д. Однако ОФБУ не может инвестировать в ценные бумаги одного эмитента (либо их группы, которые связаны между собой) более 15% активов. Такое ограничение ОФБУ не действует применительно к государственным ценным бумагам.


 
 
     
 

Контакты: Москва, ул. Б.Серпуховская, д.551

стрижки для йоркширского терьера . кавитация в киеве